這標題就是我的心聲啦！
買屋購屋的網站真的很多
以我來說最常看的是５９１ 不管是在租房子還是買房子 我覺得刊登的都比較多
因為房子有分屋主自售 房仲代銷 兩種
屋主自售的話 當然其他房仲公司就不會幫他們PO在自己的網站上
但是房仲公司為了要賣出房子 在５９１這種購屋租屋的大網站 一般都會曝光！
房仲是賣出才會賺服務費 而服務費有分買賣%數不同
大部分屋主賣出服務費是4% 而買屋則是2% （現在房市不好也有許多房仲為了促成而降低服務費）
直接跟屋主買 則不會有服務費的問題 所以有人會喜歡找屋主自售
我個人是覺得屋主自售或是房仲代銷都有優缺點 但前提還是有沒有看到自己喜歡的房子才是最重要的！
買房賣房我都是找房仲 買房沒辦法挑 就看中意為主
賣房則為了省事（撇開談價及賣房繁雜的手續外 光是帶看要配合時間又要跑回新店就夠累的）
買第一間套房時 我大概看了三個禮拜的房子
第一個禮拜我就是多看多聽 第二個禮拜我就是縮小範圍在價差是我覺得還可以談的範圍
但問我到底看了幾間 我已經忘記了啦！而且中間有幾間想看都已賣出！
所以當時憑藉著獅子座的一股衝勁 就是要買到房子這樣
我是一頭熱 但是三分鐘熱度 所以如果我把時間拉太長我可能就真的不會買 也買不到了！
當時有看到一間250萬的套房在土城 還是社區有管理員 但是打過去的時候就已經賣出了
後來在那間社區有看另一間套房 但是不太優！窗外看到一間廟（風水不好
而且廚房跟衛浴的格局很怪 我還記得房仲好像說之前租給貨車司機 所以維護得很不好
但後來有另外一個房仲幫我約了一樣是這間社區的另一個套房
他說我沒買到的那間屋主 他其實有三間套房 兩間賣了 這一間原本想等捷運通了之後再賣比較高的價格
不論這句話的真假 但真的沒有在任何售屋網站有這間的資訊
最重要的是！
看了之後我很喜歡 採光好 一房一廳一衛一廚 就是麻雀雖小五臟俱全這樣
但當時我比較喜歡沒有隔間 就是房間跟客廳是相連的 後來才覺得有隔間比較好！有客人來才有隱私！
這間社區的公設比也很低 雖然是套房只有12.5坪 但實際坪數也有11坪左右
騎車距離捷運站約8分鐘 缺點大概就是在工業區 所以機能不優 還有樓下會有泰勞這樣～
假日泰勞都會聚集在泰式小餐廳裡看球賽 蠻吵的！好在我住九樓聽不太到噪音
（對了！九樓這數字我也蠻喜歡的 我喜歡稍高的樓層 但又有密閉空間恐懼症！如果在電梯待太久就不舒服）
雖然機能不優 但是社區外就有便利商店 也有賣菜賣水果 早餐店 鹹酥雞這些
只是若要吃一個正餐 就要騎一小段距離 也大概十分鐘內這樣
看完的當下馬上就要決定簽約及付斡旋！
房仲說他是特別去找屋主談 如果要就馬上決定 不然屋主就要等捷運通知後再賣
因為這位房仲（朋友的朋友）我也算認識 所以對於他講的話雖然半信半疑
但怕錯過就沒有了 所以還是馬上簽約付斡
無論如何 我都慶幸自己做的決定！
但真正困難的部分是頭期款／貸款
套房貸款通常是房價的五成 「房價」也不是賣出的價格唷！銀行會請估價師到現場根據地段／屋況...等等去評估
然後再依估價師認為的市場價的五成！
我只記得現金有60萬 但還想要裝修 我所以預留20萬
所以我需要貸款的金額是210萬！沒錯！這幾乎是全額！
然後我開始跑銀行 而房仲還是代書（我忘了）他們自己也有配合的銀行會說可以貸比較高的金額但其實不一定！
我有存摺的銀行我都跑了 還有當時工作薪轉的銀行
我還記得我當時薪轉的是新光銀行 去問貸款時他們態度還不太好不想理我這樣（可能覺得我來亂的）
我公司副總知道後 還打電話給新光的總經理 為了幫我出氣！（笑）
後來 我告訴我媽媽簽約買房的事情後 我媽還一直念我說付不出來怎麼買！一直要我退掉！
但我還是很執意！還沒努力就要我放棄 我做不到！
所以最後我跟我媽說 我自己會想辦法！然後就掛電話了！
我知道還有信用貸款 但是信用貸款的利率很高！而且能貸款的金額又低！
雖然想過但是後來還是不要！
當時又問了玉山銀行 玉山專員問家裡有沒有其他不動產
於是 玉山專員建議我用套房貸款 不足的用媽媽的房子貸款！而且媽媽的房子沒有房貸可以貸到比較好的利率！
雖然 我跟我媽說我自己會想辦法 還要拿媽媽的房子貸款時我覺得自己很沒用！
告訴媽媽後 我媽出乎意料的一口答應！
媽媽說因為原本的房子要留給哥哥 所以希望可以幫我買房！
她一直覺得我自己在外付房租很浪費
我只是用媽媽的房子貸款 但是兩筆房貸都是我自己繳
套房的貸款金額比較低 貸款年限是15年 而媽媽那間貸款年限是20年
貸款差五年就差60期
平均在每個月的金額自然會增加！
我一年繳的房貸要一萬五左右！是我房租一半以上（當時租板橋套房7000-）
房貸金額超過我薪水的一半 我每個月都超緊的！還要付保險、電信費、管理費、水電費...
甚至有好幾個月底都是月光族 只能靠信用卡的悠遊卡去超商買飯吃！
我最低潮的時候 我還是沒有放棄！
我不是只貸款自己的房子 我還用媽媽的房子貸款 所以我的負擔跟責任更強大
當時我知道我不能繼續待在這份工作 因為敷不付出！加上設計的工作責任制加班 我開始反彈這不是我要的生活
有件事是我從沒跟當時的同事說 就連最要好的米亞我都沒講
其實在我提離職前我就找好工作 我跳槽到電話行銷的工作
在一月找好工作 提離職做到二月底 在二月過完年後我開始兼職兩份工作
下班後就去台北上班到十點 三月就是電銷的正式員工
當時我還是怕新人拿不到獎金 所以我下了班還兼職社調電訪員跟補習班約訪員
題外話：我還看過台大學生也來做 但連電話都不會用！
一定要相信 努力不一定會成功 但不努力一定不成功
我的頭期款可能比很多人的存款還少 我如果一開始就沒有努力沒有了解
或許現在我還是一個人住在別人的房子裡付房租
然後不會到台北工作也不會認識我老公（以前我就是想找離家近的工作 因為想要更好的收入才找台北）
我一直記得曾經一位女主管 她是個漂亮的女強人！
她對我說過：不要讓自己年輕時過得太輕鬆
如果我當時一直在當時的環境 沒有給自己這些壓力 我可能現在還沒辦法隨意出國
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